Ändra användning av byggnad

Om du vill använda en byggnad till något annat än vad den används till i dag behöver du oftast bygglov. Det gäller till exempel om du ändrar från kontor till bostad, affär till restaurang, ladugård till verkstad, bostad till förskola eller garage till bostad.

Kontaktcenter - en väg in

Öppettider

Måndag–fredag: 8:00–16:30

Vad kan kontaktcenter hjälpa mig med?

Ring eller mejla oss

Besök oss

Gärdhemsvägen 9 461 83 Trollhättan

Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov

du ska använda byggnaden till något annat än vad den används till idag.

du ska bygga om en del av din bostad till kontor som du själv ska använda.

Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut.Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har för ändra användning av byggnad.

Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan

När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:

vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.

Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se vilken byggnad det gäller.

Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
Markera den byggnad eller del av byggnad ändringen gäller om det finns flera byggnader på fastigheten.
Redovisa tillfarter, möjligheter för transporter, framkomlighet och parkering.
Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställa karta för bygglov, marklov och anmälan

En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur den ska vara utformad och användas.

Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera ändringen.
Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion.
Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.

Beskriv kortfattat vad byggnaden används till idag och vad den ska användas till efter ändringen.

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.

För mer omfattande och komplicerade åtgärder så behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt så kan du kontakta bygglovsavdelningen.

Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Hitta kontrollansvarig (RISE)
Hitta kontrollansvarig (Kiwa)

I vissa fall måste du också lämna in:

En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
Den ska visa rumshöjd i den del som blir ändrad.

Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritningarna är till för att visa byggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera vad som ska ändras.
Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Verksamhetsbeskrivningen ska bland annat förklara vad det är för sorts verksamhet, i vilken omfattning den bedrivs, öppettider om det är en verksamhet som riktar sig till kunder, hur många anställda det är, samt antalet besökare och transporter.

Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Några sista saker att tänka på

Du kan behöva anlita en sakkunnig för att visa att byggnaden uppfyller speciella krav, till exempel för tillgänglighet, kulturvärden eller brandskydd. Utredning eller ett intyg från sakkunnig lämnar du då in till din ansökan. Du hittar behöriga sakkunniga på certifieringsorganens webbplatser:
- Hitta sakkunnig (RISE)
- Hitta sakkunnig (Kiwa)

Steg 3 – Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.

Vad kostar det?