Inreda ytterligare en bostad i enbostadshus
Du behöver oftast inte bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus. Men du behöver göra en anmälan och få ett startbesked.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov eller anmälan
- du ska skapa en ny bostad i ett hus som inte är ett enbostadshus.
- din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull.
- du ska inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus.
Hur lång är handläggningstiden?
Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut. Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har för inreda ytterligare en bostad.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan eller anmälan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån. Det gör att man bland annat kan se vilken byggnad bostaden ska inredas i.
- Situationsplanen ska visa infart och parkering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur den tillkommande bostaden ska vara utformad och användas.
- Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
- Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera den nya bostaden.
- Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
- Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
- Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock på ritningen. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.
Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.
- Teknisk beskrivning som förklarar bärförmåga, stadga och beständighet.
- Ritning för ventilation
- Ritningar för vatten och sanitet (VS)
- Brandskyddsbeskrivning
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
I vissa fall måste du också lämna in:
En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa rumshöjd i den del som blir den nya bostaden.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock på ritningen. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Fasadritningarna är till för att visa byggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markeras vad som ska ändras.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från byggnad till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Om inte marknivåerna ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och ärendet.skalstock. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning. På kommunens karta kan du se om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
- Om ditt hus ligger inom detaljplan kan du behöva bygglov för utvändig ändring om fasaden på huset ändras. Mer om att ändra fasad eller tak på hus.
- Läs mer om att inreda ytterligare en bostad utan bygglov hos Boverket.
Steg 3 – Skicka in din ansökan eller anmälan
Nu är du redo att skicka in din ansökan eller anmälan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Inreda ytterligare bostad i enbostadshus
| Förutsättningar | Startbesked | Nybyggnads-karta | Utstakning | Läges-kontroll | Adm | Totalt |
| Inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus | 5 501 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | - | 5 501 kr |
Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.