Höja eller sänka marken - marklov
Om du ska höja eller sänka marken inom ett område med detaljplan behöver du marklov om höjdförändringen är mer än 0,5 meter.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver marklov
- din tomt ligger inom detaljplan och du ska höja eller sänka marken mer än 0,5 meter.
- kommunen har i områdesbestämmelser fastställt att marklov krävs för sådana åtgärder i det aktuella området.
- du bor utanför detaljplanerat område och ska genomföra åtgärder som kan kräva marklov. T.ex. grävning, uppfyllning av mark, trädfällning och skogsplantering om åtgärden:
- ska göras i ett område som är avsett för byggnation eller nära en befintlig eller planerad anläggning med särskild betydelse för totalförsvaret, statliga flygplatser, flygplatser för allmänt bruk, kärnreaktorer, andra kärnanläggningar, eller andra anläggningar som behöver skydds- eller säkerhetsområden.
- din tomt ligger innanför detaljplan, men du ska inte höja eller sänka marken mer än 0,5 meter.
-
du bor utanför detaljplanerat område och det inte är reglerat i områdesbestämmelser att marklov krävs.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Markera på situationsplanen var ljusanordningen ska placeras.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
En markplaneringsritning är baserad på kommunens kartunderlag och visar var du kommer göra utfyllnader eller schaktningar.
- Om du ska bygga slänter behöver du markera var de ska vara.
- Skriv in nya plushöjder jämte de befintliga, så att det tydligt framgår vilken markhöjd som är befintlig och vilken som är ny.
- Markera var sektionsritningarna är tagna.
En sektionsritning är ett tvärsnitt av marken.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- De ska visa befintlig och kommande marknivå.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
- Beroende på omfattningen av markändringen kan flera sektioner behövas.
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
Beroende på hur stora markförändringar du ska göra kan du behöva anlita en kontrollansvarig och lämna in den uppgiften i din ansökan om marklov. Läs mer om kontrollansvariga hos Boverket. Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Om du ska spränga inom detaljplan behöver du tillstånd. Det söker du hos Polisen.
- Om du ska använda stödmurar behöver du söka lov för dem om de är högre än 50 centimeter.
- Om du håller på och bygger ditt hus och under byggtiden vill ändra marknivåerna från dem som är bestämda i lovet, kontakta Bygglovskontoret.
- Om du misstänker att marken är förorenad måste du undersöka det innan du börjar gräva. Anmäla och sanera förorenade områden.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
- Läs mer om marklov hos Boverket.
Steg 3 – Skicka in din ansökan
Nu är du redo att skicka in din anmälan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Höja eller sänka marknivån
| Förutsättningar | Marklov | Nybyggnads-karta | Utstakning | Läges-kontroll | Adm | Totalt |
| Marklov inklusive startbesked | 900/timpris | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** |
Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.
** Denna kostnad beror på antal sakägare. Är det fler än 15 sakägare blir kostnaden högre.