Mur eller plank
Om du vill sätta upp ett plank, mur eller stödmur är det framför allt höjden och var muren eller planket ska vara placerad som avgör om du behöver bygglov.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov
- muren är högre än 0,50 meter.
- Muren eller planket ska skydda en uteplats, men är högre än 1,8 meter, eller inte ligger inom 3,6 meter från bostadshuset eller du inte kan få grannens skriftliga medgivande.
- Muren eller planket ska vara utanför detaljplanerat område eller sammanhållen bebyggelse, vara placerad närmare tomtgräns än 4,5 meter och du inte kan få grannens skriftliga medgivande.
- muren eller planket ska skydda en uteplats vid ett en- och tvåbostadshus. Muren får då vara högst 1,8 meter. Det gäller om du placerar muren inom 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om de två första kraven är uppfyllda kan du placera muren eller planket närmare tomtgränsen om din granne lämnar ett skriftligt medgivande. Du kan inte få medgivande för placering närmare än 4,5 meter från gräns mot allmän platsmark eller väg utanför detaljplan som är tillgänglig för allmänheten.
- ditt en- eller tvåbostadshus ligger utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse och du placerar muren minst 4,5 meter från tomtgräns. Om din granne lämnar ett skriftligt medgivande kan du placera muren närmare tomtgräns. Du kan inte få medgivande för placering närmare än 4,5 meter från gräns mot allmän platsmark eller väg utanför detaljplan som är tillgänglig för allmänheten.
Hur lång är handläggningstiden?
Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut. Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har för mur/plank.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var muren ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Rita in mått på murens längd.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till muren som låser murens placering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.
Fasadritningarna är till för att visa muren sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa muren från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från muren till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras, behöver du skriva det tydligt på fasadritningen, tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
En sektionsritning är ett tvärsnitt av muren som visar muren i genomskärning och hur den förankras i marken.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa murens höjd.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
- Om muren har flera höjder behöver du skicka in en sektionsritning per höjd.
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- När du gör en ansökan kommer vi att fråga efter vad för material muren ska byggas av. Se till att ha det redo.
- En mur eller ett plank vid en korsning eller utfart kan bli en trafikfara. Läs mer om skymd sikt i korsningar.
- Om du planerar att ta bort eller täcka över en gammal stenmur kan du behöva dispens från biotopskyddet. Det söker du hos Länsstyrelsen.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om strandskyddsdispens.
- Trollhättans stad vill ha en öppen rymd i stadsbilden utan alltför många avskärmningar och hinder, och är därför restriktiv till att bevilja bygglov för murar och plank.
Steg 3 – Skicka in din ansökan
Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Murar eller plank
| Förutsättningar | Bygglov | Nybyggnads-karta | Utstakning | Läges-kontroll | Adm | Totalt |
| Murar och plank, liten inverkan på omgivningen | 2 750 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 3 821 kr |
| Murar och plank, stor påverkan på omgivningen | 5 501 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 6 572 kr |
Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.
** Denna kostnad beror på antal sakägare. Är det fler än 15 sakägare blir kostnaden högre.