Takkupa
Du behöver göra en anmälan eller söka bygglov om du vill bygga en eller flera takkupor på ditt hus. Vad du behöver göra beror på hur stora och hur många kupor du vill bygga.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov eller anmälan
- du ska bygga kuporna på ett annat hus än ett en- eller tvåbostadshus.
- det redan finns två kupor på huset, eller att det blir fler än två med de du vill bygga nu.
- takkuporna påverkar den bärande konstruktionen, som till exempel takstolar.
- takkuporna tillsammans blir större än halva takfallet.
- kommunen har bestämt i en detaljplan att det behövs bygglov för attefallstakkupor
- din fastighet finns nära en flygplats eller i ett område som är av riksintresse för totalförsvaret
- din fastighet finns i ett område som är särskilt värdefullt, till exempel med tanke på kulturmiljö.
Om du bor utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse kan du göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus utan anmälan eller bygglov. Läs mer om vad som gäller för bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplan hos Boverket.
- du bygger högst två takkupor om det efter uppförandet finns högst två takkupor på bostadshuset.
- takkupan inte innebär något ingrepp i bärande konstruktion, till exempel takstolar.
- takkupan inte tar upp mer än halva takfallet på bostadshuset.
- kuporna ska byggas på ett en- eller tvåbostadshus.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var byggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Byggnadens yttermått ska finnas med.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering.
- Underlaget ska stämma överens med verkligheten.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
Fasadritningarna är till för att visa takkupans sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera den tillkommande takkupan.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna runt byggnaden ser ut.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
En planritning visar själva byggnaden med takkupan uppifrån så att det går att se hur takkupan påverkar planlösningen.
- Planritningarna ska redovisa utvändiga mått på takkupan och vara i skala 1:100.
- Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera den tillkommande takkupan.
- Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel sovrum eller badrum.
- Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
En sektionsritning är en genomskärning genom takkupan och befintlig byggnad.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa takvinkel och rumshöjd i takkupan och befintlig byggnad.
Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.
Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.
Konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, beskriver husets uppbyggnad ner till en detaljnivå. Beroende på utformningen av takkupan kan du behöva lämna in:
- teknisk sektion genom grund, vägg och tak. Den kan också kallas sektion genom klimatskal och visar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar.
- takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar.
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
För mer omfattande och komplicerade åtgärder så behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt så kan du kontakta bygglovsavdelningen.
Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Hitta kontrollansvarig (RISE).
Hitta kontrollansvarig (Kiwa).
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
En sista sak att tänka på
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning. På kommunens karta kan du se om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
Steg 3 – Skicka in din ansökan eller anmälan
Nu är du redo att skicka in din ansökan eller anmälan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Avgift vid anmälan av takkupa
| Förutsättningar | Startbesked | Nybyggnads-karta | Adm | Totalt |
| Tillbyggnad högst 15kvm | 2 750 kr | Krävs ej | - | 2 750 kr |
Avgift för bygglov takkupa
| Förutsättningar | Bygglov | Nybyggnads-karta | Utstakning | Läges-kontroll | Adm | Totalt |
| 1-15 kvm Planenligt inom detaljplan=/>1,0 m till gräns |
4 126 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 5 197 kr |
| 1-15 kvm Planenligt inom detaljplan mindre än 1,0 m till gräns |
4 126 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 5 197 kr |
| 16-34 kvm Planenligt inom detaljplan=/>1,0 m till gräns |
5 088 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 6 160 kr |
| 16-34 kvm Planenligt inom detaljplan mindre än 1,0 m till gräns |
5 088 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 071 kr** | 13 765 kr |
Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.
** Denna kostnad beror på antal sakägare. Är det fler än 15 sakägare blir kostnaden högre.