Attefallstillbyggnad

Om du redan har ett en- eller tvåbostadshus får du göra en så kallad attefallstillbyggnad på max 15 kvadratmeter. En attefallstillbyggnad behöver inte bygglov, men däremot en anmälan.

Kontaktcenter - en väg in

Öppettider

Måndag–fredag: 8:00–16:30

Vad kan kontaktcenter hjälpa mig med?

Ring eller mejla oss

Besök oss

Gärdhemsvägen 9 461 83 Trollhättan

När du bygger en attefallstillbyggnad kan du ofta ignorera många av detaljplanens regler, vilket innebär att du till exempel kan bygga på mark som normalt är otillåten för byggnation, så kallad prickad mark. För att uppföra en attefallstillbyggnad krävs vanligtvis inte bygglov, men du måste göra en anmälan. Läs mer om vad som gäller här under.

Steg 1 - Ta reda på om du behöver bygglov eller anmälan

tillbyggnaden ska ha max 15,0 kvadratmeter bruttoarea.
tillbyggnaden inte blir högre än bostadshusets nock.
tillbyggnaden ska ligga minst 4,5 meter från fastighetsgräns, eller närmare om grannen har sagt ja till det.
tillbyggnaden ska göras på ett en- eller tvåbostadshus.

byggnaden redan har byggts till med en attefallstillbyggnad.
tillbyggnaden ska ligga närmare tomtgränsen än 4,5 meter och gränsen är mot en allmän plats till exempel en väg, gata eller parkmark eller mot allmän väg utanför detaljplan.
kommunen har bestämt i en detaljplan att det behövs bygglov för attefallstillbyggnader.
din fastighet finns nära en flygplats eller i ett område som är av riksintresse för totalförsvaret.
din fastighet finns i ett område som är särskilt värdefullt, till exempel med tanke på kulturmiljö.

Om du bor utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse kan du göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus utan anmälan eller bygglov. Läs mer om vad som gäller på Bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplan - PBL kunskapsbanken - Boverket

I detaljplanen kan du ta reda på vad som gäller för din fastighet innan du börjar planera. Hitta din detaljplan här.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut. Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har attefallstillbyggnad.

Steg 2 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan

När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:

vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.

Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan eller anmälan:

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var byggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
Byggnadens yttermått ska finnas med.
Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering.
Underlaget ska stämma överens med verkligheten.
Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställa karta för bygglov, marklov och anmälan

En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur byggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är en gäststuga, ett garage eller växthus.

Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100. Om utrymmet till exempel ska vara förråd räcker det att skriva ”förråd” i utrymmet.
Det ska finnas en planritning för samtliga våningsplan.
Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
Den ska visa färdig golvhöjd.
Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken.

Det ska finnas skalangivelse och skalstock som är ett måttsatt skalstreck som visar skalan på ritningen.

Fasadritningarna är till för att visa byggnadens fyra sidor sett rakt framifrån.

Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.

I vissa fall måste du också lämna in:

Grannen ska på situationsplanen skriva sin signatur, namnförtydligande, samt vilken fastighet de representerar. Samtliga ägare till grannfastigheten ska skriva på.

Konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, beskriver husets uppbyggnad ner till en detaljnivå. Ritningarna består av:

teknisk sektion genom grund, vägg och tak. Den kan också kallas sektion genom. klimatskal och visar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar.
grundplan.
mellanbjälklagsplan (om sådant finns) med redovisning av upplag, pelare och balkar.
takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar.

Om inte golvet i tillbyggnaden är i samma nivå som det befintliga huset behöver du redovisa hur du ska lösa tillgängligheten.

Information om tillgänglighet och vilka krav som gäller hos Boverket.

Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Några sista saker att tänka på

Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning. På kommunens karta kan du se om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
Läs mer om attefallstillbyggnader på Boverket Detta gäller för attefallstillbyggnader (Boverket)

Steg 3 - Skicka in din ansökan eller anmälan

Nu är du redo att skicka in din ansökan eller anmälan, använd vår e-tjänst.

Vad kostar det?