Uterum

I vissa fall kan du göra en tillbyggnad utan bygglov men med en anmälan enligt attefallsreglerna. Då handlar det om en så kallad attefallstillbyggnad för en- och tvåbostadshus som får vara max 15,0 kvadratmeter.

Om du gör en anmälan behöver du få startbesked innan du får bygga. Läs här om vad som gäller för attefallstillbyggnad.

I detaljplanen kan du ta reda på vad som gäller för din fastighet innan du börjar planera. Hitta din detaljplan här.

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var uterummet ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

• Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
• Uterummets yttermått ska finnas med.
• Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till uterummet som låser dess placering.
• Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställa karta för bygglov, marklov och anmälan

En planritning visar själva byggnaden med uterummet uppifrån så att det går att se hur uterummet ska vara utformad och användas.

• Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
• Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera uterummet.
• Planritningen ska visa uterummets golvnivå i förhållande till befintlig byggnad. Du kan till exempel markera befintlig byggnads golvhöjd med 0 och tillbyggnadens golvhöjd med +/- 0 i förhållande till den befintliga.
• Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
• Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
• Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritningarna är till för att visa uterummets sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

• Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
• Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera uterummet.
• Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
• Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

En sektionsritning är en genomskärning genom uterummet och visar hur det är uppbyggd.

• Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
• Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
• Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan. 

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

• vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
• hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
• vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.