Detaljplaneprocessen

Inför att arbete med att ta fram en detaljplan påbörjas ska kommunstyrelsen ta ställning till en ansökan som beskriver det tänkta projektet, ett så kallat planbesked. När en ansökan om planbesked kommit in till kommunen påbörjas en bedömning av hur lämpligt förslaget är. När kommunstyrelsen har lämnat positivt planbesked kan planarbetet påbörjas. 

Är du intresserad av att starta upp en detaljplan så kontaktar du plankontoret som guidar dig vidare i processen och vad som förväntas av dig i form av ansökningshandlingar med mera.

Om kommunen bedömer att det behövs för att underlätta detaljplanearbetet kan kommunen ange planens utgångspunkter och mål i ett särskilt program. Programmet ska samrådas på samma sätt som när en detaljplan tas fram.

Efter att programsamråd skett sammanställer och kommenterar plankontoret de synpunkter som framförts. Därefter fattar kommunstyrelsen eller sammhällsbyggnadsnämnden beslut om inriktningen på det fortsatta planarbetet.

Ett förslag till detaljplan tas fram. Planhandlingarna består bland annat av
en plankarta med planbestämmelser och en planbeskrivning.
Miljökonsekvensbeskrivning ska göras om detaljplanen kan medföra en
betydande miljöpåverkan.

Efter beslut om samråd skickas förslag till detaljplan ut till dem som
berörs av förslaget, till exempel fastighetsägare, länsstyrelsen,
kommunala nämnder och bolag. Under samrådsskedet får berörda
möjlighet att lämna synpunkter. Samrådsförslaget finns tillgängligt på
kommunens webbplats och synpunkter kan lämnas under minst tre
veckor. Detaljplaneförslag som har ett betydande intresse för
allmänheten annonseras i Ttela och på kommunens digitala anslagstavla.
Planer med betydande intresse finns på Stadsbiblioteket under samrådet.
Plankontoret sammanställer och besvarar synpunkterna som
kommit in under samrådstiden i ett delutlåtande/en samrådsredogörelse.
Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.

Under granskningstiden ges återigen möjlighet att lämna synpunkter på
planförslaget. De som har yttrat sig under samrådet får delutlåtande/
samrådsredogörelse skickad till sig. Granskningsförslaget finns tillgängligt
på kommunens webbplats. Synpunkter kan lämnas under minst
två veckor.
Efter granskningen sammanställs yttranden i ett granskningsutlåtande.
Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning. De som lämnat
skriftliga synpunkter får granskningsutlåtandet skickat till sig innan
antagande. Granskningsutlåtandet publiceras på kommunens webbplats.

Det slutliga planförslaget överlämnas till politikerna för beslut om
antagande. Antagandebeslutet kan överklagas av berörda
fastighetsägare med flera som under samråd eller granskning har lämnat
skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda.